项目所在地为黄河冲积平原，是全国著名的粮、棉、油、鲁西黄牛、青山羊板皮生产基地；也是全国最大的牡丹生产、科研、出口加工和观赏基地，涉及到食品加工类的原材料量大、样多、价低。
沙土镇区则是菏泽市全市板块经济发展强镇，“全国重点镇”、“国家级生态镇”、“中国淘宝镇”、“省级农产品加工业示范区”、“山东省百镇建设示范行动示范镇”、“山东特色产业镇创新发展十强”、“省级农业科技园区”、“市特色小镇”。
沙土镇已形成以“沙土瓜子”、调料包等食品产业为主产业聚集区，其中“沙土”牌瓜子、沙土食品工业集团曾先后被评为“中国著名品牌”“山东省著名商标”“山东农业产业化龙头企业”“行业综合经济（品牌）20强”称号，方便面调料包产量占全国方便面调料包80%左右市场份额。

项目位于菏泽市牡丹区沙土镇327国道北侧、文明路东侧；距菏泽牡丹机场5公里，菏泽高铁站、火车站15公里左右，巨野高铁站、火车站30公里左右；距高速路口4公里，城区10公里；紧靠327国道、济广高速、日兰高速、新兖石铁路、京九铁路贯穿全境，菏泽内陆港巨野港和成武港也在加快施工中，京杭运河洙水河航道直线距离两公里左右，水陆空交通都极为方便,是华北平原腹地难得的产业园区建设基地。

项目西邻山东济铁菏泽物流园、青岛保税港区菏泽功能区，东南方向菏泽市陆港产业新城，菏泽内陆港等港口将为区域水路陆路物品流通带来极大方便；市区已经建设成型的中国农批菏泽智慧冷城、菏泽银田食品农贸城、单县绿色之舟农贸物流园、曹县智慧农谷等大型食品农贸批发零售市场，菏泽电商产业园，淘宝城等线上线下销售渠道也将为入园企业后期销售带来巨大便利。

为促进菏泽地区社会、经济的快速发展，提高政府职能部门效率，落实《突破菏泽、鲁西崛起若干意见》和《支持菏泽市及鲁西其他四市发展若干意见》战略，菏泽原有两区七县格局将会打破，山东省委省政府原则上已经同意菏泽牡丹区，定陶区，巨野县各出一部分乡镇，围绕飞机场、高铁新城、陆港新城组成一个新的山东省认可的区级政府行政区域，地图显示沙土镇处于新的行政区域的核心地段。

园区以参与农业产业、服务农业产业化为出发点，通过专项政策导引提供高质低价服务，构建全流程产业支撑体系，形成了三大核心竞争力： 　　
一是，园区通过专业规划设计，建立完善的符合食品专业需求的承载空间，包括双回路电、污水处理、燃气站等在内全套产业配套设施，利用后发优势打造一流的产业载体； 　　
二是，园区立足区域优势，以食品精细加工及创意休闲食品为切入点，搭建食品产业全流程公共服务平台：定单农业服务平台，种植养殖新技术服务平台，食品加工创新平台。整合农业产业化上下流链条，解决企业产业化核心瓶颈； 　　
三是，园区依托农业产业化配套资金，通过与国内一线专业基金合作，构建完整市场化投资体系，引导优质企业落户食品产业园区并高速成长。在构建领先的产业支撑体系的同时，园区还将通过打造系列化高端专业会议，举办菏泽市食品产业发展高峰论坛等，推出菏泽绿色食品名片。

政府优惠政策： 1、所有入驻企业6年内均可享受“菏泽市促进总部经济加快发展若干的若干政策”，享受不到的按入园企业上缴相关税收地方留成的50%返回给企业指定账户，每年结算一次，在次年4月份之前一次性支付； 2、享受享受菏泽市及牡丹区包括：回乡创业、知识产权、科技创新、投融资和人才等优惠政策； 3、享受国家对产业园区发展的扶持补助资金； 4、提供金融支持，对于购买物业的企业和商户给予首付30%可办理银行按揭的贷款政策，贷款年限不低于10年； 5、外来商户子女可以享受牡丹区学区房居民子女同等就读待遇，免收借读费。 　　
特殊项目政策：国内知名企业“中华老字号”等重点企业除以上政策实行“一事一议”“特事特办”政策。定制企业在和运营公司签订入园企业定制协议后给予办理相应物业预售证。